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岡山買房買地 湖內學區車墅 採光明亮 #公園綠地 #近商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
福安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.923 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.72 坪
- 附屬建物面積：3.203 坪
- 土地面積：27.609 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明宗國民小學 湖內國民中學
鄰近公園：公館公園
生活機能：湖內黃昏市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明宗國民小學 湖內國民中學
鄰近公園：公館公園
生活機能：湖內黃昏市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於湖內區的車墅對於**「重視空間格局與學區資源」的大家庭**而言，是一個值得入手的標的。
主要理由如下：
- 居住品質高：5 房 3 衛加上獨立車庫的配置，能滿足三代同堂或二胎家庭的隱私與生活需求，且採光明亮，居住體驗通常優於高密度大樓。
- 價格具吸引力：在總價 1480 萬的價位點，能提供別墅型態的產權，對於預算有限卻想住大房子的買方來說，是相當實惠的選擇。
- 關鍵在於屋況評估：由於屋齡已達 24 年，建議購屋前務必聘請專業土木技師進行詳細的房屋鑑定，確認結構安全與管線狀況，以避免後續產生高額的維修支出。
若能接受該區域距離市區較遠的生活模式，並願意投入適度的裝修成本來維護房屋，此物件兼具自住舒適度與長期保值潛力，符合購屋需求。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
暱稱：成逸
專業品質：
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房仲電話：0958-678298
訂閱：4 (加入)
岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
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岡山買房買地 顏成逸 0958678298
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